要約 (AI による日本語要約。正確な内容は元記事をご確認ください)

東京都心のマンションの売買価格が前年を下回る動きを見せているが、実際はほぼ横ばいであるという指摘がある。専門家によると、価格の動きを測る指標としての月次平均価格は、取引される物件の入れ替わりにより、正確な指標にはなりません。同じ物件の価格変化を追う「インデックス」では、まだ緩やかに上がってはいるものの、ほぼ横ばいに近い状態であるという。